A Caixa lidera o financiamento imobiliário com 70% do mercado. Taxas competitivas e programas exclusivos a tornam primeira opção. Veja o passo a passo completo para financiar pela Caixa em 2026.
Passo 1: Simulação
Simulador no site/app: valor do imóvel, renda, nascimento, cidade. Condições estimadas sem compromisso. Repita para diferentes cenários de entrada e prazo para encontrar a melhor combinação.
Passo 2: Análise de crédito
Agência ou Caixa Aqui. Documentos, renda, IR. Análise de 5-10 dias úteis. Aprovação válida por 90 dias. Mantenha documentos organizados para agilizar.
Passo 3: Avaliação do imóvel
- Engenheiro avalia valor de mercado e condições.
- Custo R$ 750-3.000 pago pelo comprador.
- Financiamento se baseia no menor valor: avaliação ou preço.
Passo 4: Análise jurídica
Documentação do imóvel e vendedores verificada. Matrícula, certidões, IPTU. Identifica ônus e pendências. Leva 10-30 dias. Irregularidades devem ser sanadas antes.
Passo 5: Contrato e registro
Assinatura em agência. Registro em cartório para validade legal. Custos de registro e ITBI do comprador. Após registro, recurso liberado em 5 dias úteis. Parcelas iniciam no mês seguinte.
Programas especiais
MCMV: subsídios até R$ 55.000, taxas a partir de 4%/ano para renda até R$ 8.000. Pró-cotista: condições especiais para cotistas FGTS com 3+ anos. SBPE: recursos livres acima do teto SFH. Verifique enquadramento para melhores condições.
